Simulation_top%20angle_edited.jpg

ГРАДСКИ КЪЩИ

кв. Горна Баня

ПРОЕКТ ГРАДСКИ КЪЩИ

Строителна компания Ди Ес Джи Модул продава две къщи в кв. Горна Баня, гр. София

Местоположението им е на 600 метра от центъра на квартала, едно от най-добрите места в района. Парцелът е разположен до новопостроени къщи и комплекс, отличава се с прекрасна 360-градусова панорама към Витоша, Стара планина и София и е сред районите с най-чист въздух около столицата.


Транспортната връзка на квартала с центъра на София са автобусни линии №260 и №103. В края на 2020 год. предстои въвеждането в експлоатация на Третия диаметър на Софийското метро, достигащ кв. Горна баня.

Къщите са разположени на тихо място, сред широки отворени пространства – ливади и поляни, без възможности за бъдещо застрояване около тях. Достъпът до тях е по новоасфалтирани улици.


Къщите са проектирани в модерен европейски стил - максимално практични с минимум поддръжка и оптимална квадратура. Всяка къща разполага с обособен и ограден собствен южен двор и изцяло завършена вертикална планировка с изградена дренажна система. Парцелът е с новоизграден централен водопровод, немска пречиствателна станция от най висок клас, отопление и охлаждане по избор на собственика - газ, ток, пелети и т.н.

 
 

ОБЩ ИЗГЛЕД

Фронтален поглед
Къща А е вляво, къща Б е вдясно

 
Simulation_front_edited_edited.jpg
Simulation_front_edited_edited.jpg
 

КЪЩА А

Погледнато фронтално, къща А е вляво. 


Квадратурата на къща A с гараж е 225 м2, като застроената площ е: на кота +0.00 - 90 м2 на къщата и 25 м2, съответно на гаража; на кота +3.02 – 90 м2 и на кота +5.99 - 20 м2 таванско помещение. Прилежащата земя към къща А е 451,28 м2, с обособен и ограден собствен южен двор и изцяло завършена вертикална планировка.


На първи етаж са разположени просторна всекидневна с кухненски бокс, входно антре, тоалетна и техническо помещение. На втори етаж са разположени три спални, балкон, две бани и мокро помещение. В подпокривното пространство е обособено таванско помещение.

Къщите се предлагат в следната степен на завършеност: на замазка и шпакловка; немска 5-камерна ПВЦ дограма KÖMMERLING, стъклопакет – външно и вътрешно нискоемисионно и високо енергийно стъкло.; 10 см. топлоизолация; допълнителна шумоизолация в стени на база акустично обследване с цел осигуряване по-комфортна среда; ВиК инсталация до тапа; електроинсталация с монтирани контакти и ключове; подово отопление на кота +0.00; изградена газова инсталация; изводи за климатици във всяко помещение и монтирани радиатори на кота +3.02; окабеляване – интернет и TV; СОТ монтиран; вътрешни врати – включени в цената и монтаж след избор от клиента; интериорна вътрешна стълба; мокро помещение с извод за пералня; гараж – с автоматична врата и възможност за паркиране на втори автомобил пред гаража; вътрешен достъп в къщата от към гаража; фасадно осветление; външен подход към гараж – автоматична плъзгаща се врата.


Етап на завършеност към настоящия момент: предстоящо въвеждане в експлоатация.


Цена: Къща А: 268 000 Eur.

Цената е с включен ДДС и подлежи на коментар.

 
 

КЪЩА Б

Погледнато фронтално къща Б е вдясно. 

Квадратурата на къща Б с гараж е 225 м2, като застроената площ е: на кота +0.00 - 90 м2 на къщата и 25 м2, съответно на гаража; на кота +3.02 – 90 м2 и на кота +5.99 - 20 м2 таванско помещение. Прилежащата земя към къща Б е 404,72 м2, с обособен и ограден собствен южен двор и изцяло завършена вертикална планировка.


На първи етаж са разположени просторна всекидневна с кухненски бокс, входно антре, тоалетна и техническо помещение. На втори етаж са разположени три спални, балкон, две бани и мокро помещение. В подпокривното пространство е обособено таванско помещение.

Къщите се предлагат в следната степен на завършеност: на замазка и шпакловка; немска 5-камерна ПВЦ дограма KÖMMERLING, стъклопакет – външно и вътрешно нискоемисионно и високо енергийно стъкло.; 10 см. топлоизолация; допълнителна шумоизолация в стени на база акустично обследване с цел осигуряване по-комфортна среда; ВиК инсталация до тапа; електроинсталация с монтирани контакти и ключове; подово отопление на кота +0.00; изградена газова инсталация; изводи за климатици във всяко помещение и монтирани радиатори на кота +3.02; окабеляване – интернет и TV; СОТ монтиран; вътрешни врати – включени в цената и монтаж след избор от клиента; интериорна вътрешна стълба; мокро помещение с извод за пералня; гараж – с автоматична врата и възможност за паркиране на втори автомобил пред гаража; вътрешен достъп в къщата от към гаража; фасадно осветление; външен подход към гараж – автоматична плъзгаща се врата.


Етап на завършеност към настоящия момент: предстоящо въвеждане в експлоатация.


Цена: Къща Б: 258 000 Eur.

Цената е с включен ДДС и подлежи на коментар.

 
 

КВАРТАЛ И РАЙОН

Квартал Горна баня се намира в югозападния край на столицата. Известен е с минералните си води и най-чистия въздух в София, благодарение на уникалното взаимодействие между въздушните течения от Владайското дефиле, Бучинския проход и Сливнишкото поле, осигуряващи постоянно проветрение и препятстващи задържането на мъгли.

Кварталът е застроен предимно с еднофамилни и многофамилни къщи и вили. Горна баня остава един от малкото райони на София, в който напълно липсват панелни блокове.

Транспортната връзка на квартала с центъра на София са автобусни линии №260 и №103. В края на 2020 год. предстои въвеждането в експлоатация на Третия диаметър на Софийското метро, достигащ и кв. Горна баня. Разстоянието от центъра на кв. Горна Баня до центъра на столицата е 6.795km.


В Горна баня се намира Италианският лицей, ЧОУ и ЧДГ „Д-р Мария Монтесори“, ЧОУ и ЧПГ „Дойче шуле“, 53 ОУ „Николай Хрелков“, ЦДГ „Зорница“, бутилираща компания „Горна баня“, дипломатически клуб „Глория Палас“, СБАЛ по ортопедия и др.

 
 

ДИ ЕС ДЖИ МОДУЛ ЕООД

Къщите се намират в края на ул. Димитър Шишманов,
кв. Горна Баня, София 1614

 

Разгледайте всички снимки